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                人民银行有关负责人就个㊣ 人住房贷款利率答记者问
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                • 2019-08-25
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                  1.公告发布的背景是百姓五分快三开奖结果号码今天什么?

                  个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分,在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中,个人住房贷∑ 款定价基准也需从贷款基准利百姓五分快三软件下载率转换为LPR,以什么叫百姓五分快三更好地发挥市场作用。同时,个人住房贷款利率也是房地产市场长效管理机制和区域差别化住房信贷政策的重要内容。为落实好“房子是用来百姓五分快3是什么意思住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,确保定价基准平√稳有序转换,保持个人住彩票的百姓5分快3规则是什么房贷款利率水平好运百姓五分快三怎么基本稳定,维护借★贷双方合法权益,人民银行发布公告,明确个人住房贷款利率调整相关事项。

                  2.改革后个人住房贷款利率如何定价?

                  改革后,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相百姓5分快3的计划软件下载应期限的LPR为定价基准百姓5分快三24开奖结果加点形成。其中,LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。每笔贷款具体的加△点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求,综合贷款风险状百姓五分快三开奖结果记录况,在发放贷款时与借款人々协商约定。加点数值一旦确定,整个合同期限内都固♀定不变。

                  3.确定定价基准福彩百姓五分快三时,相应期限如何理解?

                  目前,LPR有1年期和5年期以上两个期限品种。1年期和5年期以上的个人住房贷款利率有直接对应百姓五分快三计划软件网页版的基准,1年期以内、1年至5年期个人住■房贷款利率基准,可由贷款银行在两个期限品种之①间自主选择。参考基准确百姓五分快三什么规则定后,可通过调整加点数值,体现期限利差因素。

                  4.什么是百姓五分快三稳赢计划利率重定价?

                  利率︾重定价是指,贷款银行︼按合同约定的计算方式,根据定价基准的变化确定形成新的贷款利率水平。公告明确个人住房贷款利率重定价百姓5分快三走势图解周期可由双方协商约定,最短为1年,最长为合↑同期限。借款人和贷款银行可根据自身利率风险承担和管理能力进行选择。每次利百姓5分快3计划大小单双率重新定价时,定价基∏准调整为最近一个月相应期限的LPR。

                  5.对于居民家庭有什么◆影响?

                  公告主要针对新发放个人住房贷款利率,存量个人住房贷款利率仍∑按原合同执行。定价基准转换后,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%),与当怎么预测百姓五分快三走势前我国个人住房贷款实际最低利々率水平基本相当。同时,人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时百姓5分快三是真还是假的确定当地☉LPR加点下限。与改革前◥相比,居民家庭申请个人住房贷款,利息支出基本不百姓五分快三开奖网址受影响。

                  6.何时实施?

                  2019年10月8日是定价基准▓转换日。在此之前,贷款银∩行需修改贷款合同,改造升级系统,组织员工培训,同时,采取各种方式为客户做好宣传解释工作,以确保∑转换过程平稳有序。2019年10月8日前,已经发放和已经签♂订合同但未发放的贷款仍按原百姓5分快3精准计划网 www.y880011.com合同执行。

                来源:人民银行网站     编辑:杨敬